Podmínky pro získání pronájmu městského bytu jsou striktně dané. Žadatel musí mít trvalé bydliště v Benešově nebo ve městě pracovat na hlavní pracovní poměr. Také nesmí vlastnit žádnou nemovitost k bydlení. To se vztahuje i na případné spolubydlící. Další podmínkou je bezdlužnost vůči městu.
